家，是避风的港湾，是心灵的归宿，是社会褂讪的基石。为鼓励祥瑞浙江成就，促进社会和洽褂讪，由浙江省妇联把握，杭州市妇联经办，杭报集团杭州网协办的2024年祥瑞家庭公益云课堂开播。

本期由杭州市中级东谈主民法院民一庭一级法官吴玉琴共享《法护婚配权柄 家庭“财”和洽》。

哪些家庭财产类型最容易激发争议？

家庭财产不错差别为父母的财产和子女的财产。财产类型千般，包括但不限于不动产、动产、现款及银行入款、有价证券和学问产权等。

哪些财产属于鸳侣共同财产？

根据现行民法典轨则，鸳侣在婚配关联存续工夫所得的工资、奖金、劳务酬金，出产规画投资的收益，学问产权的收益，以及选择或受赠与的财产（除非明确由鸳侣一方选择或受赠与）王人属于鸳侣共同财产。

在判断某项财产是否属于鸳侣共同总共时，法院频繁会推敲财产得回的工夫、两边关于婚配财产有无迥殊商定，以及是否属于民法典轨则的个东谈主财产的情形。

分割房产需要具体问题具体分析

在分手诉讼中的房产分割不异最为复杂且容易激发争议。

“法院在分割房产时会详细推敲购买房屋时的婚配情景、支付首付的情况、是否存在还贷情况以及房屋的登记情况等成分。在具体分割历程中，法院会根据出资比例等试验情况进行分割，以确保两边权柄的均衡。”

分割房产时需要投降的基本原则：

如婚前一方全额出资购买并登记在我方名下的房产，那么便属于其婚前个东谈主财产，分手时不属于分割的财产限制；

要是将个东谈主婚前财产在成亲后变更登记至鸳侣两边名下，即是咱们普通糊口中所说的“在房本上加名字”，这种情况一般认定是对浑家的赠与，该房屋的性质即从蓝本的鸳侣个东谈主财产滚动为鸳侣共同财产；

婚前支付首付款，登记在出资方名下，婚后共同还贷。那么法院在分手分割房产时，一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个东谈主债务。两边婚后共同还贷支付的款项过火相对应财产升值部分，分手时根据财产分割原则，由不动产登记一方对另一方进行抵偿；

要是一方支付首付款后，房屋又登记在两边名下，婚后由鸳侣两边共同还贷的，则该房屋属于鸳侣共同共有，但在分手分割该房产时，出资一方可顺应多分；

要是房屋系一方婚前支付首付购买，登记在非出资方名下的，婚后由鸳侣两边共同还贷，有把柄标明两边所以成亲、始终共同糊口使用为见识购房，原则上房屋应认定为鸳侣共同财产，非出资方讲解该房产属于赠与的之外。

辞谢和处分婚配家庭财产纠纷的提倡：通过书面的形势进行财产公证或订立婚前左券、保留购房时的原始把柄、幸免现款交往、保留还贷记载以及实时进行产权变更等步调，王人能灵验幸免日后产生纠纷。