稳固度过偿债岑岭之后，金地集团（600383）启动服从规复遍及筹备，并常常出咫尺高能级城市的土拍市集。

　　2月20日，在上海2025年第一批土拍中，金地集团+国贸地产+星狮地产聚首体以总价8.1亿元竞得松江区松江新城一宗低密宅地，总价8.1亿元，折合楼面价为2.61万元/平方米，溢价率13.98%。时隔1年10个月重回上海

　　这是金地时隔1年10个月后，再次在上海公开市集拿地，其上一次拿地要回想到2023年4月拿下嘉定区2宗地块，也即是金地.嘉峯汇名堂和金地嘉境名堂。这亦然2025年以来，金地集团第二次在公开市集拿地。

　　稳固度过偿债岑岭期的金地集团，投资谋略变得更为赫然，主攻高能级城市中枢性块、定位高端、改善居品。

　　凭据出让公告，松江区SJC10008单位05a-24号地块属松江新城中枢区，为芜俚商品房用地，出让面积为25913.27平方米(约2.59公顷)，容积率1.2，限高24米，谋略为低密度住宅，居品为洋房或联排，需配建5%保险房及社区配套用房，瞻望树立周期2～3年。

　　关于这次拿地，金地集团华东方面修起《逐日经济新闻》记者称，地块处于松江新城中枢性段，临近永恒断供，谋略为高端低密居品。在上海新取得的地块，谋略将其谋略为低密墅区，居品打造以改进型大面宽重迭居品为主，附加部分合院居品，居品方面瞻望会有全面升级。

　　而金地集团客岁在上海的销售主力，主要来自金地嘉峯汇、金地嘉境。2024年，金地集团在上海共寄托5个名堂，寄托房源超3100套。重启投资杰出必要

　　企业预警通败露，咫尺金地集团咫尺尚存6只债券，余额为27.61亿元，其中有三只本年到期，到期日分袂为2月23日、4月3日、10月12日，界限分袂为17亿元、5亿元、0.59亿元。

　　就债券偿付安排，《逐日经济新闻》记者从知情东谈主事处获悉，金地集团还是备好“22金地MTN001”的兑付资金，瞻望本周内打款。本期债券将于2月23日到期，本息悉数17.6086亿元。

　　暂缓拿地一年多后，当下重启投资、谨慎投资关于金地集团来说杰出必要。有接近金地集团东谈主士对每经记者暗示，往时地皮购置有蓄意方面，将充分考量宏不雅经济及行业时局的变化，同期兼顾客要城市市集趋势以及地皮市集的收益水平。

　　纵脱2024年6月末，金地集团总地皮储备约3589万平方米，其中一二线城市占比约75%。

　　此外，每经记者正式到，上海2025岁首度土拍向外界传递出一个彰着信号，民企、夹杂整个制企业拿地积极性相较客岁有所提升，何况试图通过勾搭的方式，重回市集补仓。

　　从这次上海土拍出让的4宗地块来看，虹口四川北路地块5家参拍、浦东杨念念地块6家参拍、松江洞泾地块2家参拍、奉贤新城地块3家参拍。其中深耕奉贤新城的龙湖，这次聚首浙江建华意图补仓；重回上海土拍市集的金地集团，亦然聚首了星狮地产。

　　中指商讨院上海分析师苏晓东分析觉得，本轮土拍是春节后上海土拍市集的考究着手，稀缺地块连续受到房企热捧。土拍市集上涨的诊疗或传导至新址市集，加之上海购房策略仍有削弱空间，有助于解析购房者预期，故意于上海房地产市集全体企稳。