2022年买房看好了！77个新盘可挑，34个有望本年入市！ 房天下  2022-01-25 17:22

[选录] 从区县来看，龙湖区、金平区、潮阳区三个区县的新增新盘最多，分袂为24个、12个、10个；用大地积来看龙湖区、濠江区、金平区最大，分袂是1760亩、592亩和551亩。

据汕头房天下数据监控中恐慌伪足统计，2021年，汕头以为77个神气有新的场地公示，涵盖了六区一县，总用大地积4353.67亩，总建筑面积128085万㎡。按照场地，这4354亩地将新建450+栋住宅楼以及多个交易商务神气。（注）

从区县来看，龙湖区、金平区、潮阳区三个区县的新增新盘，分袂为24个、12个、10个；用大地积来看龙湖区、濠江区、金平区，分袂是1760亩、592亩和551亩。

从房企来看，龙光、中海、碧桂园新增新盘，龙光有8个，中海和碧桂园分袂5个。在建/待建神气面积的几个房企依然是中海、龙光、碧桂园，其中中海达到729亩。下半年，共有24个新盘公示，其中包括保利、中海、龙光、吉兆业、碧桂园等地产商的神气。

从神气发挥来看，有27个照旧获准销售开盘（包括3个下半年新增），34个新盘（用地-工规-施工阶段）有望在2022年拿证入市。

注：本文统计的新盘为有新场地公示的神气；有一个南澳神气用大地积未公开，未纳入臆测；部分心气用大地积左证计容建筑面积或控规估算，仅供参考；建筑面积主要为总建筑面积，部分为计容建筑面积，部分未公示的神气为计容建筑面积。贵寓仅供参考，不作逐一注明。

－下半年新增－

［龙湖］

天汇花圃

天汇花圃位于龙湖区友谊路2号，占地约117.62亩，场地设立13幢19~33层住宅，1幢3层交易。【神气发挥：预售许可】。

天汇花圃分为两个地块进行设立，武夷山路地块位于龙湖区中阳通衢与武夷山路接壤，占地约45.85亩，初步场地设立6幢21-32层住宅。【神气发挥：投资备案】。

中海武夷山路神气

中海武夷山路神气（不雅云府）位于龙湖区武夷山路与溪湾通衢接壤处，占地约52.06亩，场地设立6幢17-32层住宅。【神气发挥：工程场地】。

吉兆业港澳路神气

吉兆业港澳路神气（海玥和鸣湾）位于龙湖区东海岸通衢与港澳路接壤处，占地约75.3亩，场地设立8栋21-31层住宅楼，沿街交易。【神气发挥：投资备案】。

誉禧阳光雅园

誉禧阳光雅园位于龙湖区鄱阳湖路与武夷山路接壤，占地约64.17亩，场地设立5栋26-32层住宅，沿街交易。【神气发挥：预售许可】。

龙凯黄山路神气龙凯黄山路神气待定4.02分黄山路西侧（金丰花圃南侧）

龙凯黄山路神气龙凯黄山路神气待定4.02分黄山路西侧（金丰花圃南侧）位于龙湖区黄山路西侧，占地约35.96亩，场地设立6幢17-24层住宅楼。【神气发挥：投资备案】。

天境阳光花圃

天境阳光花圃位于龙湖区阿里山路与汕港路接壤，占地约79.66亩，场地设立13栋10-43层住宅。【神气发挥：施工许可】。

海璟云翡花圃

海璟云翡花圃位于龙湖区华裔通衢与大屿山路接壤，占地约82.89亩，场地设立7栋32层住宅。【神气发挥：施工许可】。

东精致颂湾

东精致颂湾位于龙湖区华裔通衢与东海岸通衢接壤，占地约78.49亩，场地设立8栋31-45层住宅。【神气发挥：施工许可】。

［金平］

好意思韵名邸好意思韵名邸12000元/平方米3.78分龙眼南路与飞厦西路接壤东北侧（龙眼路39号、41号）400-176-0760 转 648946

好意思韵名邸好意思韵名邸12000元/平方米3.78分龙眼南路与飞厦西路接壤东北侧（龙眼路39号、41号）400-176-0760 转 648946位于金平区龙眼路39号、41号，占地约5.58亩，场地设立1幢32层住宅。【神气发挥：用地许可】。

云睿台

云睿台位于金平区春江路东侧，占地约22.05亩，场地设立4栋16层住宅，配建车库楼、公园绿地。【神气发挥：施工许可】。

［濠江］

正常上磊广通衢神气

正常上磊广通衢神气（平吉上府）位于濠江区磊广通衢北侧，占地约73.46亩，初步场地设立14栋21~32层住宅。【神气发挥：投资备案】。

熙海岸花圃熙海岸花圃7600元/平方米3.94分北山湾路38号（北山湾泳场旁）400-176-0760 转 881901（四期）

熙海岸花圃熙海岸花圃7600元/平方米3.94分北山湾路38号（北山湾泳场旁）400-176-0760 转 881901（四期）位于濠江区北山湾路38号，占地约43.17亩，场地设立6幢34层住宅。【神气发挥：施工许可】。

黄金海岸花圃（五、六期）

黄金海岸花圃（五、六期）位于濠江区南山湾旅游概述区，占地约449.03亩，场地设立住宅、交易、旅社、幼儿园。【神气发挥：投资备案】。

［澄海］

华翔水南路神气

华翔水南路神气（君庭明珠雅苑君庭明珠雅苑5000元/平方米起3.87分溪南镇莲南新好意思路与水南路接壤处400-176-0760 转 890603东区）位于澄海区溪南镇水南路与新好意思路接壤，占地约59.84亩，初步场地设立10幢18-27层商住。【神气发挥：投资备案】。

锦骏东里镇神气

锦骏东里镇神气（东港豪庭）位于澄海区东里招商路与新兴沿路接壤，占地约25.36亩，场地设立3栋26-28层住宅。【神气发挥：用地许可】。

［潮阳］

臻和园

臻和园位于龙湖区文光街谈石亭路东侧，占地约26.93亩，场地设立8幢30-31层住宅。【神气发挥：施工许可】。

凤麟府

凤麟府位于潮阳区324国谈西北侧平北路段，占地约130.16亩，场地设立12栋3、27-31层住宅，配建幼儿园。【神气发挥：预售许可】。

［潮南］

宏丽广汕公路神气

宏丽广汕公路神气位于潮南区广汕路东山学校旁，占地约38.19亩，场地设立9幢32层住宅楼。【神气发挥：投资备案】。

华福324国谈神气

华福324国谈神气（清华嘉悦园）位于潮南区司马浦镇324国谈南侧（镇政府北侧），占地约33.93亩，场地设立2栋4-6层、3栋16-27层住宅。【神气发挥：用地许可】。

［南澳］

康逸中兴路神气

康逸中兴路神气（南逸丽轩）位于南澳县中兴路与南澳通衢接壤处，占地约8.05亩，场地设立1幢17层住宅。【神气发挥：工程场地】。

顺裕后宅镇神气

顺裕后宅镇神气（顺景华府）位于南澳县后宅镇山顶村竹后，占地约4亩，场地设立1幢住宅（用大地积按1.2万/4.5计）。【神气发挥：投资备案】。

裕源霞飞片区神气

裕源霞飞片区神气位于南澳县海滨路与前江路接壤，占地约38.37亩，场地设立6幢商住楼，配建绿地公园。【神气发挥：投资备案】。

良聪云澳镇神气

良聪云澳镇神气（云海乐府）位于南澳县云澳镇玉英山，占地约11.1亩，场地设立住宅区（用地按3.33万/4.5计）。【神气发挥：投资备案】。

－上半年新盘－

［潮南］

珑璟花圃

珑璟花圃位于潮南区环城公路东侧，占地约75.14亩，场地设立7幢29-33层高层住宅，配建幼儿园。【神气发挥：预售许可】。

逸景阳光嘉府

逸景阳光嘉府位于潮南区环城公路东侧，占地约81.57亩，场地设立9栋32-33层住宅，配套肉菜市集。【神气发挥：预售许可】。

天合云庭

天合云庭位于潮南区西沟村嘉盛豪庭旁，占地约28.37亩，场地设立3栋40-46层超高层交易公寓、2栋5层交易。【神气发挥：施工许可】。

正悦华府

正悦华府位于潮南区长虹路南侧，占地约38.37亩，场地设立6栋30-32层住宅楼。【神气发挥：施工许可】。

盈熙华府

盈熙华府位于潮南区广汕公路与陈沙公路接壤，占地约31.95亩，场地设立6幢11-31层住宅楼、1幢3层交易楼。【神气发挥：预售许可】。

洋城仙城镇神气

洋城仙城镇神气位于潮南区仙城镇仙门城居委浮洋老寨内洋，占地约15.87亩，场地设立商住区。【神气发挥：旧改决策】。

言成司马浦镇神气

言成司马浦镇神气位于潮南区司马浦，占地约20.39亩，场地设立商住区。【神气发挥：旧改决策】。

［潮阳］

锦沣莲峰二路神气

锦沣莲峰二路神气位于潮阳区海门镇莲峰二路南侧，占地约8.34亩，场地设立2幢交易概述楼。【神气发挥：用地许可】。

宝裕楼

宝裕楼位于潮阳区新华路东侧，占地约5亩，场地设立2栋3-13层交易楼。【神气发挥：施工许可】。

文澜府

文澜府位于潮阳区城西通衢东侧，占地约49.37亩，场地设立9栋32-33层住宅。【神气发挥：预售许可】。

龙凤雅苑

龙凤雅苑位于潮阳区324国谈自来水厂东侧，占地约28.69亩，场地设立3幢17-31层住宅及1幢7层住宅。【神气发挥：预售许可】。

金亨利新华东路神气

金亨利新华东路神气（瑜璟苑）位于潮阳区宝能路旁，占地约41.2亩，场地设立6栋32层住宅。【神气发挥：施工许可】。

金宇新华东路神气

金宇新华东路神气位于潮阳区新华东路稽查院旁，占地约31.31亩，场地设立商住区。【神气发挥：用地场地】。

金亨利西胪镇神气

金亨利西胪镇神气（金瑜苑）位于潮阳区西胪镇竹林经联社横路泰西，占地约60.03亩，场地设立10栋31层住宅。【神气发挥：施工许可】。

盈润华府

盈润华府位于潮阳区海门镇新华东路西侧，占地约33.68亩，场地设立8幢商住楼。【神气发挥：施工许可】。

潮发南中路神气

潮发南中路神气位于潮阳区南中路249号，占地约23.57亩，场地设立商住区。【神气发挥：旧改决策】。

凤悦江湾

凤悦江湾位于澄海区登峰路两侧，占地约38.43亩，场地设立北区设立1栋25层住宅楼，南区设立2栋23-24层住宅楼。【神气发挥：预售许可】。

［澄海］

璟悦园

璟悦园位于澄海区澄江路南侧、高速公路东侧，占地约193.14亩，场地设立24栋27-34层住宅、1座交易广场，配建幼儿园、小学。【神气发挥：预售许可】。

泰基书香里

泰基书香里位于澄海区汕汾路与广益路接壤，占地约38.69亩，场地设立6栋21-22层住宅、1栋8层住宅。【神气发挥：施工许可】。

万悦春天园

万悦春天园位于澄海区登峰路与玉潭路接壤，占地约18.48亩，场地设立4栋23-24层高层住宅。【神气发挥：施工许可】。

珑熙府（二期）

珑熙府（二期）位于澄海区文冠路与南田路接壤，占地约59.09亩，场地设立5幢31-33层高层住宅。【神气发挥：预售许可】。

华俊雅景轩

华俊雅景轩位于澄海区莲上镇朝镇路北侧，占地约9.99亩，场地设立2幢17-*18层住宅。【神气发挥：施工许可】。

三盛登峰路神气

三盛登峰路神气（璞悦湾）位于澄海区登峰路与阜安路接壤，占地约35.69亩，场地设立6幢30-31层住宅，配套幼儿园。【神气发挥：旧改决策】。

［濠江］

潮港大厦

潮港大厦位于濠江区疏港通衢南侧，占地约14亩，场地设立2幢11-15层塔楼、交易裙楼。【神气发挥：施工许可】。

冠炜南滨路神气（昱阳公馆）

冠炜南滨路神气（昱阳公馆）位于濠江区南滨路与文博东路接壤，占地约12.76亩，场地设立1栋23层旅舍、公寓、办公。【神气发挥：施工许可】。

［金平］

臻品阳光誉苑

臻品阳光誉苑位于金平区东厦路98号，占地约16.66亩，场地设立1幢29-31层住宅，配建广场。【神气发挥：预售许可】。

金紫名邦花圃

金紫名邦花圃位于金平区东厦路100号，占地约72.81亩，场地设立10幢26-33层住宅、1幢单层商铺。【神气发挥：预售许可】。

阳光水岸雅居

阳光水岸雅居位于金平区沿江南路46号，占地约40.99亩，场地设立6栋12-29层住宅楼。【神气发挥：预售许可】。

金紫世家（四期）

金紫世家（四期）位于金平区金湖路与汕樟路接壤处，占地约38.36亩，场地设立3栋高层住宅，配建幼儿园、广场。【神气发挥：旧改决策】。

元泰华庭

元泰华庭位于金平区大华路与中山路接壤处，占地约16.05亩，场地设立增建2幢14-30层住宅楼。【神气发挥：施工许可】。

云熙花圃

云熙花圃位于金平区潮汕路59号，占地约117.64亩，场地设立13幢12-33层住宅，配套肉菜市集、幼儿园。【神气发挥：预售许可】。

华悦春天花圃二区

华悦春天花圃二区位于金平区西河路6、7号，占地约36.64亩，场地设立3幢32层高层住宅、1幢概述楼，配套肉菜市集、泊车楼。【神气发挥：施工许可】。

雍颐湾南区

雍颐湾南区位于金平区安堵路与长旺南街接壤处，占地约48.91亩，场地设立6幢30层住宅。【神气发挥：工规许可】。

龙腾水岸花圃

龙腾水岸花圃位于金平区鮀浦路与夏趾路接壤处，占地约64.76亩，场地设立12栋14-18层住宅。【神气发挥：预售许可】。

新宸湾

新宸湾位于金平区望德路与夏趾路接壤处，占地约70.79亩，场地设立11幢22-26层住宅。【神气发挥：预售许可】。

［龙湖］

誉境阳光花圃

誉境阳光花圃位于龙湖区武夷山路102号，占地约94.75亩，场地设立11幢14-34层住宅。【神气发挥：预售许可】。

中交韩津路神气

中交韩津路神气（和汇湾）位于龙湖区韩津路，占地约179.33亩，场地设立首期2栋16住宅楼、4栋32层住宅、1栋3-5层劳动次第楼。【神气发挥：施工许可】。

和通府

和通府位于龙湖区津河路，占地约63.65亩，场地设立14幢14-31层住宅。【神气发挥：预售许可】。

璟珑湾

璟珑湾位于龙湖区海兴路12号，占地约92.19亩，场地设立9栋22-43层住宅，配建交易。【神气发挥：预售许可】。

印月府

印月府位于龙湖区阿里山路16号，占地约99亩，场地设立10栋22-37层住宅楼。[配建幼儿园、公园、泊车楼。【神气发挥：预售许可】。

檀悦府

檀悦府位于龙湖区中阳通衢旁，占地约93.62亩，场地设立10幢28-32层住宅。【神气发挥：预售许可】。

湛蓝湾

湛蓝湾位于龙湖区溪湾通衢与武夷山路接壤，占地约144.26亩，场地设立西区9栋27-47层住宅楼、东区10栋住宅楼。【神气发挥：预售许可】。

悦江府北区

悦江府北区位于龙湖戋戋韩津路与溪湾通衢接壤，占地约158.1亩，场地设立18栋31-49层住宅。【神气发挥：预售许可】。

悦江府东区

悦江府东区位于龙湖区溪湾通衢与溪园路接壤，占地约31.6亩，场地设立4幢26-32层住宅。【神气发挥：预售许可】。

不雅澜府

不雅澜府位于龙湖区溪园路与潮商路接壤，占地约38.48亩，场地设立5幢17-32层住宅，配套幼儿园。【神气发挥：预售许可】。

潮悦雅居

潮悦雅居位于龙湖区长江路55号，占地约30.54亩，场地设立4幢13~20层住宅，配建派出所。【神气发挥：施工许可】。

方正长平路神气

方正长平路神气位于龙湖区长平路丰泽庄，占地约51.48亩，场地设立2栋20-21层办公楼、3栋26-28层公寓、6层交易裙楼。【神气发挥：施工许可】。

春天里

春天里位于龙湖区沿江北路11号，占地约16.42亩，场地设立4幢10-29层住宅楼。【神气发挥：预售许可】。

优悦名轩

优悦名轩位于龙湖区银安庄银安街南侧，占地约7.68亩，场地设立1幢23层住宅。【神气发挥：施工许可】。

［南澳］

大智南澳神气

大智南澳神气位于南澳区深澳镇走马埔，占地省略，场地设立2万㎡住宅、1.7万㎡公寓、交易、旅舍。【神气发挥：投资备案】。

南信环岛公路神气

南信环岛公路神气（海上东方广场）位于南澳县环岛公路，占地约90.63亩，场地设立7幢公寓楼。【神气发挥：工程场地】。

山海津雅园

山海津雅园位于南澳县云澳镇云深路斜仔顶红土窟，占地约28.98亩，场地设立6栋8-17层商住楼。【神气发挥：施工许可】。

山海璟雅园

山海璟雅园位于南澳县云澳镇云深路斜仔顶红土窟，占地约15亩，场地设立3栋15-17层商住楼。【神气发挥：施工许可】。