买到增值的房产是每个房产投资者追求的理念念指标。这就需要追本穷源，找出好意思国房产增值的根柢原因，以匡助投资什么样的好意思国房产增值尽快者作念出正确的决定。巨匠6招教你展望哪些好意思国房产会增值，让你也成为巨匠！

由于好意思国事独有化经济。屋主不仅领有房屋而况领有地盘的统共权。屋子看成建筑物随使用年限的增长，寿命在不停的缩短，它的价值随时在折旧；而地盘的价值是随城市发展不停变化。

巨匠以为好意思国房产的增值实质上是地盘的增值速率大于屋子折旧的速率而产生的增值。在好意思国，屋子折旧的速率大要疏导，决定房产增值速率的主如果地盘的增值速率。要念念买到增值最快的房产，就要买到增值最快的地盘。

因此不出丑出，好意思国买房投资聘用屋子位置最蹙迫！

因为一朝详情了方位，房产的增值速率也就大要详情了。交通推崇与否，购物便捷与否，学校得益横蛮，隔邻地区是否安全，王人是决定房屋位置是否好像快速增殖的蹙迫身分。

巨匠以为如果以上各个方面是信赖的加分身分，社区诞生雅致，舒坦有序，房屋需求茂盛，那么就暗示小区内房产增值较快。

[caption id="attachment_198157" align="aligncenter" width="400"] 好意思国买房投资，聘用屋子位置最蹙迫。[/caption]

1、休闲率

休闲率对经济对社会各方面影响王人丁舌常大的，关于房产来讲，莫得职责，就不成能买屋子。而休闲率高涨，买得起屋子的个东谈主就更少。这缩短了住房需求，鼓励房价走低。要查询一个城市的休闲率以及是在高涨如故下滑，不错上好意思国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）网站查询。

此外，还不错望望当地公司是否正在招聘，大企业是否在迁至该地区。更多的职责岗亭意味著更多僱员，这最终会提振该地区的房产需求。

2、收入增长

念念再真切少许了解情况的有购房意向者不错望望某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。

至少应该阐明这些收入是进程通货扩张挪动的（最佳是在不停高涨）。那些薪酬停滞或出现着落的购房者在支付了月供之后可能就没剩下若干现款了；因此，他们可能不会维修他们的房屋，或是听之任之；这会缩短房屋的价值，以至是周边房屋的价值。

3、较少的止赎央求和出售

平均而言，止赎房屋的售价会比统一地区的雷临幸屋低30%，但具体数据会随著不同市集而有所变化。前几年在住房市集遭遇重创的地区，尤其是在好意思国南部和西南诸州，止赎房屋泛泛王人是按照半价出售。随著止赎住房增多，它们会株连统一街区的平均房价走低。

4、库存不停减少

大无数经常见到“房屋出售”记号的地区，房价距离回升还很远。

总的来说，如果一个街区同期有最初2%的屋子在挂牌出售，那麽此地房屋库存量就很高。随著出售的房屋数目着落，卖房者就有更多的议价权，更有可能完满接近他们要价的交游。

巨匠提示不错望望这个月的房屋库存供应，望望这些库存按照刻下的销售景色需要若干个月材干消化。已往水平是5-6个月。此外，赞迪说，那些莫得新住房诞生项指标地区可能会率先迎来房市复苏，因为这些地区可供出售的库存量较少。

5、售价扣头幅度放松

巨匠暗示不错望望房屋出售报价和实质售价之间的价差。如果某一地区这一价差不停放松，那麽就标明该地区房产市集正在好转。

6、房屋售价不停下滑

另一方面，房屋售价不停着落可能意味著住房市集仍是触底。

（据重庆商报）