诚然说2024还没以前，但广州为了2025年的生涯冗忙开了。

今天上昼，2025年广州市年度地皮供应吹风会召开。

未雨研讨，应当饱读掌。

然则，一个数字，险些吓倒老编。

河汉挑大梁，连气儿11宗！

此次吹风会，共说起32宗宅地。

其中河汉区11宗、白云区10宗、荔湾区4宗、海珠区2宗、番禺3宗，从化、增城各1宗。

也便是，河汉挑大梁，是实足主力，占了一皆地块的34.4%！

这是要把河汉薅秃的节拍吗？

这波供地事后，河汉的地皮，只怕也靠近弹尽粮绝的境地了。

可能也没太好方针，其他地点摄取度不高。

| 金融城

河汉11宗宅地里，有3宗位于广园快速以南，是最为重磅的：

金融城起步区AT091002、1007地块

金融城东区AT091410地块

华景新城的生物药厂地块

公认的靓地。

金融城再上线2宗宅地

本年金融城东区珠实拿地之后，2025金融城又要再出让宅地了。

起步区1宗，有AT091002、1007两个地块。

这个区位相当可以，5号线车陂南站A口就在附近：

西侧为基本成型的金融城起步区，东侧为金融城东区，也在大建快上。

北侧为金融城北区，正对吉兆业壹号。

金融城东区AT091410地块，紧挨着本年10月30日珠实聚合体拿下AT091415地块。

珠实聚合体的AT091410地块实践楼面价约47116元/平。

老编测度，起步区宅地楼面价应该抓平或略高于珠实聚合体地块。

而东区AT091410地块要比珠实地块低少量，距离江迢遥少量，也更围聚大马路。

华景新城生物药厂地块

这是本次河汉宅地当中配套最为完善的。

华景最为出名的是什么？

是学位，是华景小学！

除了学位，周边还有11号线华景路站、河汉公园。

这块地正本决议作念学校，囊中憨涩再加上入学岑岭已过，铿锵有劲变身宅地了。

只可说，这地注定未低廉。

| 生物药厂地块已闲置多年

全国大不雅片区，2宗地

前边全国大不雅还是出让了一二三期地块，目下轮到四期了。

其实四期地块之前已流拍过一次，不知谈这回再行上架会不会有什么变化？

全国大不雅片区，连片开拓，河汉异邦语+出色的当然环境，从永恒来看，照旧特殊值得的。

| 欧式建筑处便是四期地块

广东电视台地块也在四期地块附近，相隔不远，但看不到湖景。

得不偿失，收之桑榆，克己是离21号线大不雅南路站更近，走路也惟一短短的三五百米。

广氮低密地块

广氮低密地块，也便是河汉智谷那里，9月份咱们也曾报谈过：

降利率+推地加快！若干年了，广州市中心再出别墅用地！

| 广氮低密宅地线路图 左为北，右为西

这地块的容积率为0.8，建筑限高18米。

很彰着，别墅类用地。

广州中心城区，有多久莫得别墅神志？

老编找了一下，着实没能找到广州市中心区上一次出让容积率1.0以内的别墅用地是什么时辰。

| 广氮低密宅地周边路网诞生中，摄于11月下旬

年代太久远了。

2010年以来所出让的容积率1.0以内宅地，均在从化，河汉区只怕要追想到帝景山庄那会了。

河汉其他地块就不细聊了，望望图：

白云压箱底的宝贝也拿出来了

白云，是2025仅次于河汉的供地大户，共10宗。

这年初，都得拿出宝贝来。

至心很足，白云新城放出2宗压箱底宝贝

没思到，白云新城还有宅地，况且一下子放出2宗，至心很足了。

白云新城萧岗站留用地地块，紧挨万达广场，到无穷极广场也惟一240米傍边。

地铁也很近，2号线飘舞公园站约400米。

这里的城市界面就很可以了，白云最具价值之地。

还有外洋航空产业科技改进城地块，紧挨白云新城，距离萧岗站留用地不到百米。

况且，地块用大地积只是1.9万平，小而好意思，总价不高，风险可控。

老编测度，这地块很可能比萧岗站留用地更抢手。

嘉禾望岗居住地块，很近地铁

嘉禾望岗居住地块，有4块不同编号的小宅地。

没思到的是，4块地真的总用大地积才5.7万平，大出预感。

看来亦然小而好意思道路了。

这宗宅地，距离3线交织的嘉禾望岗站很近，其中有小地块紧挨着地铁口。

还左近云门NEW PARK，周边决议有九年一贯制学校。

要是有饱和利润空间，流拍可能性不大。

△云门New Park

其他地块不再张开，可浅薄看图：

琶洲眼，宅地始发！

荔湾和海珠也都拿出了我方的至心。

荔湾拿出的是广钢新城车辆段一期地块：

海珠拿出的是中二区AH041122地块：

中二区有个响当当的名字：琶洲眼。

这是琶洲眼片区调规以来，初度出让宅地。

也便是说，琶洲眼片区大畛域开拓拉开帷幕。

况且这里是所有琶洲生活氛围最为浓厚的地点：

保利广场、万胜围广场就在掌握。

这块地的抢手进度，瞻望不比琶洲西区差太多。

不外近况看来，地块上照旧村屋，出让可能要接连年中了。

| 中二区近况 摄于11月

其他地块，就不逐一细聊了。