1月10日，融创中国股价异动，限制发稿报1.33港元，跌幅达到24%。

音书面上，9日晚间信息透露，据香港法则机构网站，中国信达(香港)财富照看有限公司在香港对融创中国漠视清盘呈请，并定于3月19日举行聆讯，案件编号为HCCW16/2025。

一则清盘呈请音书，激发融创中国股价大幅着落，同日内房股多家公司股价波动，限制发稿融信中国跌幅12.14%、宝龙地产跌幅12%、世茂集团跌幅9.47%、雅居乐集团跌幅9.09%......

清盘呈请是一种法律体式，指在香港相等行政区，凭证《公司条例》（Cap 622），当公司无法偿还债务巧合出现其他需要远离规划的情况时，债权东说念主、鼓动或其他锐利关系东说念主可向法院漠视清盘呈请，对公司的财产进行计帐、评估和分拨的历程，以便偿还债务和处理公司的远离事宜。

在香港法下，强制清盘门槛较低，是常见的催债器用。债权东说念主不错借助清盘呈请，促使债务东说念主主动还款。而被央求强制清盘的公司，不错罗致以下法式吩咐：包括债务重组、协商寝兵判、央求缓期聆讯、阐发可握续规划智商、促使债权东说念主撤离清盘呈请、探究替代决策等。

自本轮房地产行业休养以来，曾有大宗房企碰到过访佛情况，包括碧桂园、中国恒大、融创中国、旭辉控股、形势年、新力控股、大发地产、中梁控股、祥生控股等。其中新力控股、中国恒大等几家房企被崇拜颁发了清盘令，更多房企的清盘呈请则已撤离、警报暂时打消。

融创中国相通曾在2022年时布告，握有本金2200万好意思元及应计利息的优先单据的债权东说念主陈淮军，对该集团漠视清盘呈请；不外，一年后即2023年6月，融创方面公告称，关联呈请东说念主陈淮军就其握有的优先单据对公司漠视清盘呈请一事，香港高级法院已颁令消灭呈请。

如今再有机构发起清盘呈请，并激发公司股价大幅波动，原因在于融创正处于债务二次重组的伏击关隘。

2023年时，融创曾对系数160亿元的境内债券全体缓期，并在同庚年末完成了境外债务重组，公司系数全体化解了约900亿元债务。但跟着房地产市集深度休养，此前的重组决策也碰到完了繁难。

2024年11月14日，融创中国发布公告称，鉴于全体规划近况，拟初步策划为债券握有东说念主提供全体债务重组决策。在境内债二次重组中，融创诞生了现款要约收购、股票或股票经济收益权兑付、以资抵债和全额缓期四种阵势，与初度重组的缓期阵势大有不同。

具体而言，境内债二次重组波及债券包括“H6融地01”、“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”、“20融创02”、“H0融创03”、“H1融创01”、“H1融创03”、“H1融创04”以及“H21融01优”，总金额面值为154亿元，新决策展望降债比例超50%。

决策表示后，上述债券中陆续已有八笔获取通过，仅剩“H融创05”和“H融创07”暂未酿成灵验决议。其中，“H融创05”债券余额13.97亿元，将于1月10号进行再次投票表决；“H融创07”债券余额20.18亿元，拟于1月21日前重新召集债券握有东说念主会议，审议债券重组决策等。

此外，境外债务方面，市集音书也透露，融创中国特意进行二次境外债务重组，最快3月份不错有初步重组决策，该集团或无法如期兑付2025年9月到期的好意思元债，正在究诘可替代决策，但现在还未出炉。

在此前2023年的初度重组中，融创中国将约百亿好意思元的境外债务，置换为了新单据、强制可革新债券、可革新债券、融创作事的股票，区别对价57亿好意思元、27.5亿好意思元、10亿好意思元、7.75亿好意思元。

如今，融创中国的债务重组新决策能否通过，将关乎这家大型房企的“自救”前路。

最新的一份债券发达透露，限制2024年11月，融创房地产新增到期未偿付借钱本金32.36亿元，限制2024年11月30日，到期未偿付借钱本金为1155亿元，其中银行贷款过期234.15亿元，非银行金融机构贷款过期741.09亿元，其他有息债务过期178.60亿元。

昔时一年，融创中国的主要责任放在保交房上，据融创集团官微音书，2024年，融创在寰宇84个城市的186个项目实现请托17万套；三年来，融创累计已实现请托超66.8万套。

销售事迹方面，1月6日融创中国在港交所公告称，2024年，集团累计实现契约销售金额约471.4亿元，同比下降44.39%，累计契约销售面积约226.1万泛泛米，契约销售均价约东说念主民币20850元/泛泛米。

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孙梦凡

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