序言：

跟着楼市调控的不断收紧，房价一经运转徐徐富厚下来，东谈主们的买房逻辑也徐徐发生涟漪。在昔日房价捏续上升的手艺，东谈主们愈加嗜好屋子的投资价值，依靠屋子的投资价值来取得一定的收益，不外从咫尺的楼市环境来看，住房的投资价值一经越来越低，投资房产的风险变得越来越高。

关于当今的购房者来说，比较投资房产，更应该从居住的角度来买房，选拔真实居住体验好的住房才是购房者真实顺心的问题。如何才能选拔居住体验好的住房呢？

购房者需要商量多方面的身分，最初从住房的外部身分来说，小区独揽的生存配套轨范要完善，能给日常生存带来很大便利；住房隔壁不行有化工场、加油站、高架桥、高压线等影响居住的建筑；另外住房最佳围聚地铁站，出行会愈加便捷。

然后是住房的一些里面身分，比如户型是否相宜居住，小区的景不雅环境如何样，小区的物业工作水平如多么。天然在买房的进程中，还有一项身分是不可忽视的买房身分，即是楼层的选拔，当今高层住宅是最主流的住宅，而高层住宅的楼层数比较多，如安在稠密楼层中选拔最稳妥我方居住的楼层也黑白常要害的。

提到楼层的选拔，好多东谈主就会联念念到一些选拔楼层的选拔原则，比如一些寓意不好的楼层，4层、8层、14层、18层等，另外8~12层也被好多东谈主觉得是“扬灰层”。事实上这些选拔楼层的原则并不科学，就拿楼层寓意来说，寓意并不影响实质的居住体验，要是坚捏楼层寓意的话，反而会错过一些真实的好楼层。还有即是“扬灰层”，并莫得什么科学依据，咫尺一经被好多学者说明是责骂。

事实上，上文中提到的这些选楼层原则皆是不正确的，致使是诞妄的，要是购房者念念要真实选拔居住体验好的楼层，就不要受到这些买房不雅念的影响。关于购房者来说，如何才能选拔到真实居住体验好的楼层呢？大众刻毒：坚捏“选三不选二”的选拔。

买三：购房者不错字据自身的实质情况，选拔3类稳妥我方的楼层。

第一，要是购房者可爱较高楼层，可爱好的采光、透风和视线要求，优先选拔1/3到2/3之间的楼层。高层住宅比较多层住宅来说，采光、透风和视线要求是宏大的上风，不外这也仅限于高楼层，低楼层享受不到这么的上风。低楼层容易被其他高层住宅遮挡，因此无论是采光、透风如故视线要求皆相称差。

要是购房者确实可爱较高楼层的话，最佳选拔1/3到2/3之间的楼层，假如一栋楼有33层，那么1/3到2/3之间的楼层指的即是12~22之间的楼层。这类楼层是公认居住体验最佳的楼层，比较低楼层领有更好的透风、采光和视线要求，同期也不会受大地杂音的影响；比较太高的楼层，也不会出现风过大、水压不及、日照过强的裂缝。一言以蔽之，这类楼层稳妥大多数居住者选拔，只好莫得什么零散的要求，这类楼层即是最稳妥选拔的楼层。

第二，要是购房者追求大空间，同期买房预算比较足够，不错选拔一楼带花坛不详顶楼带阁楼的屋子。大多数情况动笔者皆不刻毒购买一楼和顶楼的屋子，一楼住房视线要求差，透风和采光效能不好，还赓续伴跟着湿气和蚊虫的问题，如实不稳妥居住；而顶楼存在冬天风太大、夏天日照过强的问题，天然还有东谈主们最顺心的漏水和渗水的问题。

固然一楼和顶楼皆有各自的裂缝，况兼这些裂缝关于居住体验也有很大的负面影响，关联词要是一楼带院子不详顶楼带阁楼的话，这些裂缝就会被东谈主们抛诸脑后。事实上无论东谈主们多么不可爱一楼和顶楼，关联词带院子的一楼和带阁楼的顶楼，恒久是价钱最贵同期最受宽容的楼层，因为阁楼和院子皆相称于推广了居住空间，这在荣华拥堵的城市中黑白常要害的。不外要是购房者念念追求带花坛的一楼以及带阁楼的顶楼，一定要准备足够的资金，因为这两个楼层比其他楼层要贵好多。

第三，要是购房者家中有出行未便的老东谈主和小孩，尽可能选拔较低的楼层。固然当今新建的高层住宅皆有电梯，电梯基本上处治了出行的问题，关联词电梯也有出现故障的手艺，要是居住在突出高的楼层，遭逢电梯故障的手艺将会无法出行，年青东谈主偶尔爬一次几十层的高楼莫得问题，关联词要是家中居住有老年东谈主和小孩的话，他们可能就会无法出行，为了保证老东谈主和小孩的出行，尽可能选拔低少许的楼层。不外如故要淹没1~3层这么太低的楼层，居住体验如实很差，尽可能选拔4~10层的屋子，固然需要爬楼梯，关联词偶尔爬一两次也不算太累。

不买二：购房者需要淹没以下2个楼层。

第一，设立层。设立层即是用来有益摒弃设立的楼层，因为一栋楼念念要平素运行的话，需要好多撑捏楼栋运行的设立，这些设立皆会被辘集摒弃在一个楼层中，这个楼层也被称为设立层。大多数情况下，为了尽可能减小设立层对日常居住影响，设立层频繁会在顶层不详地下一层，不外当今几十层的高层住宅需要多个设立层，这也就意味着在高层住宅中，有些设立层会诞生在中间楼层，关于购房者来说，买房的手艺要尽可能淹没设立层。

设立层中有多数的设立，这些设立在运行的进程中会产生一些杂音和涟漪，这皆会对居住在设立层的业主产生不小的影响，突出是晚上半夜东谈主静的手艺，设立层产生的杂音不详涟漪会影响休息，总之，设立层是购房者在买房的手艺需要淹没的楼层。

第二，腰线层。腰线是楼栋中相称零散的存在，拓荒商为了擢升楼栋的好意思不雅进度，会在楼栋名义诞生腰线，这么就不错增多楼栋的脉络感和立体感，关于房产销售有很好的作用。天然除了好意思不雅讳饰除外，腰线自身并莫得什么突出的作用，相背腰线的存在还会影响腰线层平素的居住。

最初腰线会占据一定的空间，使得腰线层的窗户比平素窗户更窄一些，窗户变窄天然会影响室内的透风、采光和视线要求，进而影响实质的居住体验；同期腰线自身是外凸的讳饰品，也会对室内的采光和透风产生一定的负面影响；此外腰线上式样易积水，耐久的积水会出现渗水致使漏水的问题，不仅影响腰线层的好意思不雅，同期也可能对室内产生负面影响。

结语：

临了笔者念念给谋略买房的东谈主一些楼层选拔的刻毒，楼层的选拔一定要以居住体验为重要主见，保证好的居住体验是最要害的。购房者字据上文中“买三不买二”的选楼层原则，再迷惑我方的实质情况，基本上不错选拔到稳妥我方居住的好楼层。