11月15日，杭州、成齐、武汉均有住宅用地出让。

　　其中，杭州是全面取消限价后首拍，两宗宅地溢价率均超33%，离别被滨江集团（002244）和华润置地竞得，成交总金额34.408亿元。

　　成齐4宗涉宅用地中，锦江区地块溢价44.4%成交，楼面价26000元/ ，创区域楼面价新高，也位列成齐楼面价第三。另外3宗地则均底价成交，这4宗地总成交金额22.57亿元。

　　武汉3宗宅地均底价成交，总成交金额13.05亿元。

　　业内东说念主士以为，杭州土拍成果显露，界限房企补仓意愿是非，拿地热心捏续升温，进一步反馈全面取消限价计谋的灵验性。

　　杭州2宗宅地高溢价率成交

　　11月15日，杭州有两宗住宅用地出让，离别位于城东新城和之江度假区，总出让面积50389 ，总经兴建筑面积110856 ，总肇始价25.608亿元。

　　值得冷静的是，这两宗地块均未设立商品房销售限价，且所处板块热度较高，因此开拍前便已惹人注目。

　　据了解，城东新城单位SC080201-50地块经兴建筑面积34087 ，容积率2.2，肇始价约10.2亿元，肇始楼面价29918元/ 。历程29轮竞价，该地块最终由滨江集团以总价13.8亿元竞得，成交楼面价40479元/ ，溢价率35.3%。

　　中指考虑院华东大区常务副总司理高院生指出，该成交楼面价刷新了城东板块楼面价新高，此前记载为本年2月27日滨江以成交楼面价36240元/ 摘得城东新城单位SC080201-55地块，即翡翠嘉运府方式，商品房精装修限价46500元/ 。

　　另一宗是之江度假区单位XH110205-02地块，经兴建筑面积76769 ，容积率2.2，肇始价约15.41亿元，肇始楼面价20073元/ 。历程33轮竞价，该地块最终由华润置地以总价20.61亿元竞得，成交楼面价26847元/ ，溢价率33.74%。

　　高院生指出，之江单位地块宅地是西湖区地皮限价以来，第一次出现“不限价地块”，该地块距离钱塘江较近，加上离之江文化中心、地铁、病院等配套均不远，是之江单位较为中枢的位置，勾通邻近已录用二手房价钱，预测将来售价会冲突4万元/ 。

　　“从本次土拍成果来看，界限房企补仓意愿是非，拿地热心捏续升温。”高院生说，这进一步反馈全面取消限价计谋的灵验性，一方面促进市集“止跌回稳”传递了愈加积极信号，另一方面房企营造好居品有了更多知道的空间。

　　成齐一宅地溢价率高达44%

　　11月15日，成齐有4宗涉宅用地出让，其中成华区1宗、锦江区1宗、东部新区2宗，总修复用大地积约95125 ，经兴建筑面积筹算约205099 ，总起价18.15亿元。

　　其中成交楼面价最高的为锦江区林家坝33亩地块，修复用大地积22123.41 ，经兴建筑面积55308.52 ，容积率2.50，肇始楼面价18000元/ ，起拍价约9.96亿元。

　　据了解，该地块共勾引了包括华润、招商蛇口（001979）、新绿色、锦江统建和金茂策划体、润达丰滨江在内的共9家房企参与现场竞价，最终由润达丰滨江以楼面价26000元/ 竞得，折合总价14.38亿元，溢价率44.4%，该楼面价位列成齐楼面价第三。

　　另外，成华区23亩纯住宅地块，由新但愿和成华棚改策划体以5.34亿元底价竞得，成交楼面价14000元/ 。东部新区两宗地块，均由成齐高投底价拿下，成交楼面价离别为2498元/ 和3060元/ 。

　　中指考虑院四川分院数据显露，10月，成齐商品住宅成交192万 ，环比大增116%，1-10月商品住宅成交面积位列寰宇第一；二手房成交套数环比进步三成，成交面积环比上涨28%。新址、二手房捏续高位放量，市集厚谊被全面鼎新。