2017年，外资巨鳄集团（全球最大的资产处置公司）以12亿的代价，从另一家外资巨头——保德信房地产集团收购了上海（普陀区）北岸长风E、G栋办公楼，贝莱德在2017年收购这两栋办公楼，单价异常了4.3万/平米。而咫尺呢，在以7折兜销一年阛阓无东说念主问津之后，干脆断贷弃楼！

*北岸长风E栋是一栋高层办公楼，总面积逾2万平米。

*北岸长风G栋是小独栋办公楼，总面积不到7000平米。

注：贝莱德是全球最大的资产处置公司，总部位于纽约，业务涵盖养老基金、主权金钱基金、保障等范畴，同期也涉足房地产投资。适度2024年，贝莱德处置的资产限度异常11.55万亿好意思元，在全球30多个国度设有70个办公室，领有异常19800名职工。

2016年，保德信房地产集团旗下的亚洲房地产投资基金以8.3亿的价钱，从李嘉诚创立的亚腾资产处置收购了北岸长风E、G栋办公楼。然后1年时辰转手，保德信房地产集团卖给了贝莱德，赚了快要4个亿。

那本领，国内房地产行业一说念大喊大进，诱导了大皆外资涌入。房价不绝高潮，买进卖出，有东说念主套现，有东说念主接盘，巨匠皆赚到了钱，皆很豪恣。。。

2017年，贝莱德以12亿的代价收购这两栋办公楼时，通过杠杆得到了7.8亿银团贷款，由渣打银行牵头。也便是说，直快65%的并购资金，皆来自银行贷款。距离当初的收购时辰，这两栋办公楼在贝莱德集团依然捏有了8年驾驭。

如今，国内的房地产阛阓，连全球最大的资产处置公司皆被套住了。

早在2023年，贝莱德从渣打银行得到的7.8亿贷款，就依然到期了。进程协商，两边采用了延期一年。

扫数2024年，在公开阛阓上，贝莱德皆依然不指望收回投本钱金了，尝试以7折的价钱，兜销北岸长风E、G栋办公楼，但依然无东说念主问津。

2024年9月，延期一年的银团贷款，再次到期了。渣打银行终止了二次延期，条件贝莱德偿还贷款本息。

这下，贝莱德干脆不还了，既然这两栋办公楼的价值，依然障翳了不了贷款。一不作念、二不停，干脆采用了断贷。。。

贝莱德并不是莫得钱，7.8亿的银团贷款，对它来说，其实仅仅九牛一毛汉典。

2024年，贝莱德的资产处置限度高达11.6万亿好意思元，全年资金净流入6410亿好意思元，创下历史记录。这便是天下上最顶尖资管公司的头脑--保住现款，丢掉不良资产，实时止损。

上了牌桌，巨匠心里皆罕有——击饱读传花，买进卖出，房价涨不上去的那一天，临了高位接盘的，势必会成为冤大头，就看谁的目光和命运更好，约略精确地踩点行业周期。

这本领，连全球最大的资产处置公司也不中用。

作家：波澜