存量房贷利率行将迎来大幅下调！

10月10日，中国工商银行发布存量房贷利率下调细目，固定/基准利率订价的贷款可先主动肯求调节成浮动利率，然后再进行存量利率调节。

例如施展，如现时首套房贷践诺固定利率订价，利率为4%，在10月15日肯求调节为浮动利率订价，由于肯求调节时的5年期以上LPR为3.85%,调节后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调节将调治调节至LPR-30BP。

存量房贷利率着落，关于老庶民来说是利好音问。

以100万房贷30年贷款，调节前利率为4.2%为例，调节后是LPR-30BP，也即是3.55%，等额本金还款形态可量入为出利息9.78万元；等额本息还款形态可量入为出利息13.38万元。换言之，100万房贷30年可量入为出利息超13万元。

有媒体报谈称，国庆节后，长沙房贷利率迎来下调。现时长沙已践诺首套房买卖贷款利率3.15%，二套房贷利率3.35%。

此前，中国东谈主民银行行长潘功胜曾示意，裁减存量房贷利率，率领买卖银行将存量房贷利率降至新披发贷款利率近邻，展望平均降幅约0.5个百分点。

9月29日，中国东谈主民银行发布公告，并指导市集利率订价自律机制发布倡议：各买卖银行原则上应于2024年10月31日前调治对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调节。

随后，多家买卖银行示意，将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠谈公布具体操作指引及有关事项，并于10月31日前完成存量房贷利率的批量调节使命。据了解，不仅是工行，包括招商、交通、兴业、浦发、浙商银行等也发布了相应的操作答疑，不外这些银行并未具体明确下调时间表。

当今，中国工商银行是首个明确下调时间表的银行。此前中国配置银行发文称，将在10月31日前对合适条目的存量住房买卖性个东谈主住房贷款进行调治批量调节。具体操作细目10月12日傍边会发布在各大行官网、微信公众号、手机银行等。

(时期财经何明俊房屋估价，详细自中国工商银行、经济日报、潇湘晨报)