好家伙，看的我齐思买一套了，这是我司房山土著乐神的原话。源于前不久刚刚绽开售楼处与样板间的一个房山良乡大学城板块新盘璟贤瑞庭。

让乐神去一句话点评这个样式，现时大众齐卷，卷大门、卷会所、卷园林、卷精装，璟贤瑞庭这些齐卷了，最贫窭的是神话附进还有盘算推算的学校以及特殊实惠的价钱——南北通透南向三面宽三居，神话首付不到50万。

是以在乐神之后，我仔细筹议了璟贤瑞庭。确如他所说，这样式要啥有啥，还真挺可以。

当下的北京，之于新盘而言照旧卷的很蛮横了，比如卷社区大门。璟贤瑞庭这个样式也不例外，社区举座大门呈现旅店作风，由石材与金属材质组成的社区主大门。

然而这事儿之于通盘这个词房山而言，其实作念到这样风格大门的新盘未几。原因是，房山的新盘大批是本年才运转这样卷的，而最近刚绽开售楼处的璟贤瑞庭无疑是吸取了更多的训戒，在卷这方面还要加个更字。

光有园林细目是不够的，璟贤瑞庭在主进口之后还作念了下千里庭院以及会所功能。从上图咱们或者看到，入户大门之后的下千里庭院含有水系，这亦然现时卷盘的一种标配作为，下千里庭院+水系+会所。而这件事之于房山而言，亦然本年才兴起来的。是以，这个样式也算是少数作念了这样建树的新盘之一，何况作念的算是更考究。

再来说样式住宅楼栋的外立面，从上图咱们可以看出璟贤瑞庭的外立面组成主要为玻璃与金属线条。这类弧线金属线条配大体量玻璃的外立面作念法，在房山并未几见算项计较一个卖点。

也来说说项计较户型家具。

这等于乐神看上的户型，94平米南北通透南向三面宽户型。该户型在我看来有两个我认为无敌的点。

第一， 侧边飘窗。我之前说过，侧边飘窗增多了主卧与北向次卧的采光面以及面宽。说白了，增多使用空间。若是算上侧飘窗那部分白来的使用空间，我忙猜这户型使用率得有85%。

第二， 家政间。110平米傍边三居，有家政间很平淡。94平米有，就不屈淡。然而璟贤瑞庭94平米这个三居就有家政间…我邻接，能作念出来家政间就一个可能——得房率实足高。

从样式售楼处现场看94平米的样板间，厨卫国内知名品牌，中央空调、新风系统也齐带，在房山算是还可以的精装圭臬。

另外，也给大众说一声，样式全户型为84平米南北通透南向两面宽三居、94、111平米南北通透南向三面宽三居、116平米通透三面宽四居、128、143平米客厅超5米面宽通透四居。

也暗暗给大众说一声，我合计111平米三居与128平米四居可能不好买。原理是客厅齐是大面宽，我放图您我方看吧。

临了也来说说对于璟贤瑞庭的其他小谈儿音信。

样式有可能首期开盘的价钱不高，比如94平米三居按15%首付算有概率在50万以内。若是开盘真作念到这个价钱，在房山算是很有性价比的价钱了。

项计较西南侧清华附中房山学校高中部负责开工确立，源于齐门之窗2024年10月31日音信。

项计较南侧，第六践诺学校落户房山区良乡大学城东部，将与东谈主大附中协作确立，为生计使命在良乡大学城的东谈主才提供基础西宾保险。房山区此前袒露，本年将加速鼓舞该校手续办理。源于齐门西宾2024年9月13日音信。

基于价钱以及南侧西宾用地的这些音信，在我看来璟贤瑞庭样式算是近期房山很有性价比的一个待售新盘，我本东谈主也推选在这个板块有购房需求的一又友去望望。

虽然，若是思看璟贤瑞庭样式也可以筹谋小通知。咱们这边可以提供看房工作、选房提倡和购房扣头。